Faut-il refaire la cuisine avant d’isoler les combles ? Changer la chaudière avant les fenêtres ? Et comment continuer à vivre, avec des enfants, dans une maison en chantier ? Quand on rénove en famille, l’ordre des travaux ne relève pas seulement de la technique : il conditionne le budget, le confort des mois à venir et la sérénité de chacun. Voici une trame logique, à adapter à chaque maison.
Rénover sa maison en famille peut aussi être une belle façon d’éveiller la curiosité des enfants.
Commencer par un état des lieux
La tentation est grande de commencer par ce qui se voit : une salle de bains vieillotte, une chambre à repeindre avant l’arrivée d’un bébé. Mieux vaut pourtant faire d’abord le point sur ce qui ne se voit pas. Une maison ancienne peut réserver des surprises, et il vaut mieux les identifier sur le papier que derrière une cloison toute neuve. Les points à examiner :
- l’état de la toiture, de la charpente et des gouttières ;
- les traces d’humidité, en pied de mur comme en plafond ;
- l’installation électrique, souvent à reprendre dans les maisons anciennes ;
- la présence possible d’amiante ou de peintures au plomb, selon l’année de construction ;
- la performance énergétique, décrite par le DPE et, pour une maison achetée classée E, F ou G, par l’audit énergétique remis lors de la vente.
Un conseiller France Rénov’ peut aider gratuitement à y voir plus clair sur la partie énergétique. Pour une rénovation d’ampleur financée par MaPrimeRénov’, l’intervention d’un accompagnateur agréé, Mon Accompagnateur Rénov’, est d’ailleurs requise.
Le bon ordre, de la toiture aux finitions
Les professionnels du bâtiment suivent une logique simple : on protège, on isole, on équipe, puis on embellit.
- Le clos et le couvert. Toiture étanche, charpente saine, murs sans infiltration : aucun autre chantier ne tient si l’eau entre dans la maison.
- Les réseaux encastrés. Électricité et plomberie se reprennent avant de refermer murs et plafonds, sous peine de tout rouvrir ensuite.
- L’isolation et les menuiseries. Combles, murs, plancher bas, fenêtres : l’enveloppe se traite de préférence de façon coordonnée, pour limiter les ponts thermiques.
- La ventilation. Une maison mieux isolée devient plus étanche ; la ventilation doit suivre, pour la santé des occupants autant que pour le bâti.
- Le chauffage. Il se choisit et se dimensionne une fois les besoins réduits par l’isolation. Installé avant, il risque d’être surdimensionné.
- Les finitions. Peintures, sols, cuisine et salle de bains viennent en dernier, à l’abri des poussières des gros travaux.
Avant de lancer l’isolation, une vérification peut faire économiser beaucoup : regarder ce que le DPE a réellement constaté. Lorsqu’une paroi n’a pas pu être inspectée, le diagnostic retient une valeur par défaut, souvent défavorable. Le service MonsieurDPE retrouve le dossier de calcul du diagnostic à partir de l’adresse, signale ces valeurs estimées et identifie le geste le moins coûteux pour gagner une classe énergétique. Il répertorie aussi les entreprises RGE du secteur, métier par métier. De quoi prioriser les chantiers sur des éléments concrets plutôt qu’au doigt mouillé.
Vivre dans le chantier avec des enfants
La sécurité avant tout
Un chantier attire irrésistiblement les enfants. Outils, escabeaux, fils dénudés, trémies ouvertes et produits chimiques doivent rester hors de portée, dans une pièce fermée à clé si possible. Les zones de travaux gagnent à être clairement délimitées, et expliquées aux plus grands.
Poussière et qualité de l’air
Poncer, découper du plâtre ou manipuler des isolants génère des poussières fines. Les chambres des enfants se protègent avec des bâches, et les travaux les plus salissants se programment pendant une absence de la famille, vacances chez les grands-parents ou séjour ailleurs. Les peintures et colles classées A+ pour les émissions dans l’air intérieur sont à privilégier, et une chambre fraîchement refaite doit être aérée plusieurs jours, voire quelques semaines, avant d’accueillir un tout-petit. En cas de présence de plomb ou d’amiante, enfants et femmes enceintes doivent être tenus éloignés du chantier.
Garder une zone refuge
Rénover pièce par pièce permet de conserver en permanence un espace habitable et propre : une chambre, un coin repas, une salle d’eau fonctionnelle. Pour les enfants, ces repères stables comptent autant que le confort matériel. Les rituels du soir et les repas pris ensemble, même sur une table de camping, aident à traverser des mois parfois longs.
Financer et étaler sur plusieurs années
Peu de familles peuvent tout rénover d’un coup. Étaler les travaux est possible, à condition de respecter l’ordre logique et de ne pas refaire deux fois la même chose. Les aides publiques, MaPrimeRénov’, primes issues des certificats d’économies d’énergie, éco-prêt à taux zéro ou TVA réduite, peuvent alléger nettement la facture, mais leurs conditions et montants évoluent régulièrement. Il est prudent de les vérifier sur france-renov.gouv.fr au moment de chaque étape, et de ne rien signer avant d’avoir engagé les démarches lorsque l’aide l’exige.
Une rénovation menée en famille, c’est souvent une maison plus confortable, mais aussi une aventure collective dont les enfants garderont le souvenir. Pour d’autres idées sur l’organisation du quotidien et les grands projets familiaux, notre rubrique vie de famille est à parcourir sans modération.